Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Luxeuil-les-Bains

Découvrez en exclusivité cet immeuble de rendement à fort potentiel, idéalement situé à Luxeuil-les-Bains, charmante ville thermale réputée pour sa qualité de vie et sa demande locative constante.

Un placement sûr et rentable :
L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, tous spacieux, lumineux et actuellement loués.
Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée, grâce à une occupation pérenne depuis plusieurs années.

Un potentiel d’évolution rare :
En complément de la partie habitation existante, le bien dispose d’un espace aménageable sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de nouveaux logements, local professionnel, ou dépendances selon vos besoins.
Cette surface supplémentaire représente une réelle opportunité de valorisation à moyen terme.

Extérieur et accessibilité :
Édifié sur un grand terrain, cet immeuble bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel.
L’espace extérieur permet un accès aisé et du stationnement à l’arrière de la propriété, un avantage rare pour un immeuble en cœur de ville.

Localisation privilégiée :
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et des célèbres thermes de Luxeuil-les-Bains, le bien profite d’un secteur recherché, garantissant un fort attrait locatif.

Points forts :

• Trois appartements T3 actuellement loués
• Locataires stables et sérieux
• Espaces aménageables sur deux niveaux
• Grand terrain avec accès et stationnement
• Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation

Un investissement solide et durable

Cet immeuble réunit rendement, stabilité et potentiel d’évolution.
Une opportunité rare sur le secteur de Luxeuil-les-Bains, idéale pour les investisseurs souhaitant un placement sûr et évolutif.

Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite.

Votre conseiller immobilier dédié : Agent commercial EI inscrit au RSAC de Vesoul sous le numéro 887 470 532.

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