Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Luxeuil-les-Bains
Découvrez en exclusivité cet immeuble de rendement à fort potentiel, idéalement situé à Luxeuil-les-Bains, charmante ville thermale réputée pour sa qualité de vie et sa demande locative constante.
Un placement sûr et rentable :
L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, tous spacieux, lumineux et actuellement loués.
Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée, grâce à une occupation pérenne depuis plusieurs années.
Un potentiel d’évolution rare :
En complément de la partie habitation existante, le bien dispose d’un espace aménageable sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de nouveaux logements, local professionnel, ou dépendances selon vos besoins.
Cette surface supplémentaire représente une réelle opportunité de valorisation à moyen terme.
Extérieur et accessibilité :
Édifié sur un grand terrain, cet immeuble bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel.
L’espace extérieur permet un accès aisé et du stationnement à l’arrière de la propriété, un avantage rare pour un immeuble en cœur de ville.
Localisation privilégiée :
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et des célèbres thermes de Luxeuil-les-Bains, le bien profite d’un secteur recherché, garantissant un fort attrait locatif.
Points forts :
- Trois appartements T3 actuellement loués
- Locataires stables et sérieux
- Espaces aménageables sur deux niveaux
- Grand terrain avec accès et stationnement
- Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation
Un investissement solide et durable
Cet immeuble réunit rendement, stabilité et potentiel d’évolution.
Une opportunité rare sur le secteur de Luxeuil-les-Bains, idéale pour les investisseurs souhaitant un placement sûr et évolutif.
Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite.
Agence immobilière :
MY FAMILY IMMO, SARL au capital de 6.000€ euros, dont le siège social est situé 161 Rue des Charmilles à COUBLEVIE (38500) , RCS GRENOBLE n° 978 090 835 , titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 38012023000000030 délivrée par GRENOBLE, numéro de TVA FR13978090835, assurée en responsabilité civile professionnelle par GAN dont le siège est sis 10 Rue d'Astorg 75008 PARIS , sur le territoire national sous le n° 313 966 232 000 , DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION
Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de MY FAMILY IMMO.
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