À VENDRE – Maison de caractère rénovée avec piscine et dépendances – Noidan-le-Ferroux (70)

Située sur la commune de Noidan-le-Ferroux, à seulement quelques minutes de Vesoul, et à proximité de Port-sur-Saône et Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Maison d’habitation entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 186 m², alliant le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes.

Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée :

• Cuisine équipée
• Salon séjour lumineux
• Salle à manger
• Cellier
• WC indépendant
• Local piscine

À l’étage :

• Quatre chambres
• Mezzanine
• Salle de bain
• WC
• Dressing

Extérieurs et dépendances

La propriété dispose d’une piscine de 4 x 8 mètres, sécurisée par un volet.
À l’arrière, un grand terrain permet de profiter pleinement de l’environnement calme.

En complément, grandes dépendances comprenant grange et garage offrent de nombreuses possibilités, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les volumes existants.

Confort et équipements

• Assainissement conforme
• Système de chauffage complet : fioul, bois avec insert et climatisation réversible

Les atouts

• Maison rénovée, habitable sans travaux
• Belle combinaison entre authenticité et modernité
• Volumes généreux
• Potentiel d’évolution intéressant
• Environnement paisible

Informations complémentaires

• Taxe foncière : 1 102 € / an

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

• Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite.

• MY FAMILY IMMO, SARL au capital de 6.000€ euros, dont le siège social est situé 161 Rue des Charmilles à COUBLEVIE (38500) , RCS GRENOBLE n° 978 090 835 , titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 38012023000000030 délivrée par GRENOBLE, numéro de TVA FR13978090835, assurée en responsabilité civile professionnelle par GAN dont le siège est sis 10 Rue d'Astorg 75008 PARIS , sur le territoire national sous le n° 313 966 232 000 , DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION

  Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de MY FAMILY IMMO.