À VENDRE – Charmante maison rénovée avec grand terrain clos et arboré, à proximité de l’Ognon – Thiénans (70230)

Située au cœur du paisible village de Thiénans, cette agréable maison de caractère séduira les amateurs de tranquillité, de nature et d’authenticité. Implantée en position dominante dans le village, elle profite d’un environnement verdoyant, avec la rivière de l’Ognon située en contrebas et à proximité immédiate, offrant un cadre de vie calme et privilégié.

La commune de Thiénans bénéficie d’un emplacement recherché, à environ 30 minutes de Vesoul et 45 minutes de Besançon, permettant de conjuguer qualité de vie à la campagne et accès rapide aux commodités, commerces, écoles et bassins d’emploi.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison dispose d’un excellent DPE, véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos consommations énergétiques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré, idéal pour les enfants, les animaux, les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que pour les amoureux de jardinage et de nature.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

• Deux caves
• Dont une superbe cave voûtée en pierre, pleine de charme et idéale pour conservation du vin ou espace atypique
• Une remise

Rez-de-jardin :

• Cuisine
• Placard de rangement
• Salon chaleureux
• Couloir
• WC indépendant
• Buanderie
• Appentis
• Véranda lumineuse ouverte sur l’extérieur

1er étage :

• Palier
• Couloir de distribution
• Deux belles chambres
• Salle d’eau
• WC

Dernier niveau :

• Grenier aménageable offrant un fort potentiel : suite parentale, bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…

Les atouts :

• Maison rénovée avec goût
• Très bonne performance énergétique
• Grand terrain clos et arboré
• Environnement calme et naturel
• Proximité immédiate de l’Ognon
• Cave voûtée en pierre pleine de cachet
• Grenier aménageable
• Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les acquéreurs recherchant charme, sérénité et accessibilité entre Vesoul et Besançon.

• Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite.

• MY FAMILY IMMO, SARL au capital de 6.000€ euros, dont le siège social est situé 161 Rue des Charmilles à COUBLEVIE (38500) , RCS GRENOBLE n° 978 090 835 , titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 38012023000000030 délivrée par GRENOBLE, numéro de TVA FR13978090835, assurée en responsabilité civile professionnelle par GAN dont le siège est sis 10 Rue d'Astorg 75008 PARIS , sur le territoire national sous le n° 313 966 232 000 , DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION

  Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de MY FAMILY IMMO.

À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré !