EXCLUSIVITÉ : Maison de Ville d'Exception avec Potentiel Commercial - Cœur de Lure
Emplacement Idéal
Au cœur de la ville de Lure, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la gare, découvrez cette magnifique maison de ville mitoyenne, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel unique.
Les Atouts du Bien
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Surface habitable spacieuse : 179 m² habitables sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages).
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Excellent état général et bon classement énergétique (DPE favorable).
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Localisation Ultra-centrale : Tous commerces, services et transports accessibles à pied.
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Calme et Intimité Assurés : Belle terrasse arrière sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en centre-ville.
Le Descriptif Détaillé
Rez-de-Chaussée (Double Potentiel)
Le rez-de-chaussée, côté rue, présente une configuration idéale pour un professionnel ou un entrepreneur :
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Local commercial/Bureau/Magasin indépendant avec accès direct sur rue, permettant de créer un commerce en centre-ville.
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Deux petites cellules de rangement (idéales pour stockage ou réserves) attenantes au local.
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Côté cour/jardin : Grande cuisine américaine ouverte.
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Véranda lumineuse donnant accès à la magnifique terrasse arrière, calme et agréable.
Premier Étage
Deuxième Étage
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Une très grande pièce volumineuse et pleine de charme, bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce aux Velux. Idéale pour suite parentale, salle de jeux, bureau ou atelier.
Un Investissement de Qualité
Cette maison représente une opportunité rare : elle allie le confort d'un logement bien entretenu et bien classé énergétiquement, la qualité de vie d'une terrasse calme en centre-ville, et le potentiel professionnel d'un local commercial central.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un emplacement premium, ou d'un lieu alliant habitation et activité professionnelle (magasin, bureau, service), ce bien est fait pour vous.
Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite.
Agence immobilière :
MY FAMILY IMMO, SARL au capital de 6.000€ euros, dont le siège social est situé 161 Rue des Charmilles à COUBLEVIE (38500) , RCS GRENOBLE n° 978 090 835 , titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 38012023000000030 délivrée par GRENOBLE, numéro de TVA FR13978090835, assurée en responsabilité civile professionnelle par GAN dont le siège est sis 10 Rue d'Astorg 75008 PARIS , sur le territoire national sous le n° 313 966 232 000 , DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION
Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de MY FAMILY IMMO.
