Située dans le village de Tournans, à environ 8 km de l’autoroute A36 et à une dizaine de kilomètres de Baume-les-Dames, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie calme et verdoyant, à égale distance de Vesoul, Montbéliard et Besançon.
Le village est desservi par les transports scolaires.
La maison principale développe une surface habitable d’environ 121 m² sur un terrain de 677 m².
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, une chambre, une buanderie, un cellier et un bûcher.
L’ensemble de ces pièces principales étant de plain-pied, la maison convient parfaitement à une personne âgée ou à toute personne recherchant un logement pratique et facile à vivre.
À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille ou invités.
Le bien dispose de trois modes de chauffage : une cheminée à insert dans le salon, un poêle à granulés dans la salle à manger et une chaudière au fioul.
Les dépendances, d’une surface totale de plus de 250 m², offrent un important potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de créer un second logement avec accès indépendant.
La maison a conservé tout le charme de l’ancien, avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois. L’environnement est paisible, proche de la nature, sans être isolé.
Une belle opportunité pour qui recherche une maison de caractère, fonctionnelle et bien située, avec un fort potentiel d’évolution.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information: Stéphane Genin - 06 83 17 45 27
Mentions légales et informations obligatoires :
Bien proposé à la vente : Maison de 122 m² habitables sur un terrain de 677 m², situé à Tournans 25680. Comprend : Cuisine, salles à manger, salon, salles de bain, buanderie, WC,3 chambres.
Prix de vente : 130000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur :
Taxe foncière : 237 € (montant communiqué à titre indicatif).
Diagnostics :
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DPE : Classe F (consommation énergétique : 369 kWh/m²/an ; émissions GES : 72 kg CO₂/m²/an)
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Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2759 € et 3733 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2023)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière :
MY FAMILY IMMO, SARL au capital de 6.000€ euros, dont le siège social est situé 161 Rue des Charmilles à COUBLEVIE (38500) , RCS GRENOBLE n° 978 090 835 , titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 38012023000000030 délivrée par GRENOBLE, numéro de TVA FR13978090835, assurée en responsabilité civile professionnelle par GAN dont le siège est sis 10 Rue d'Astorg 75008 PARIS , sur le territoire national sous le n° 313 966 232 000 , DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION
Annonce rédigée par : Stéphane Genin, Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le n° 489 542 654, agissant pour le compte de MY FAMILY IMMO
Annonce proposée par un agent commercial
