Exclusivité

Vesoul (70000)

Local professionnel - 3 000 m²

Bâtiment polyvalent – Ancien centre de tri postal – Emplacement stratégique à Vesoul

442 000 €

Ref : 75 b

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Situé à deux pas du centre-ville de Vesoul, cet ancien centre de tri de La Poste constitue une opportunité immobilière rare sur le secteur. Avec une surface d’environ 3 000 m², ce bâtiment fonctionnel et robuste se prête idéalement à de nombreux projets : stationnement, activités tertiaires ou artisanales, développement commercial, création de logements…

Un potentiel d’aménagement exceptionnel

Rez-de-chaussée dédié au stationnement avec plusieurs places intérieures et extérieures, déjà louées avec baux en cours

Niveau supérieur pouvant accueillir d’autres places de parking ou être transformé en bureaux ou logements

Trois cellules commerciales déjà en activité

Présence d’un monte-charge desservant le premier étage pour une exploitation optimale des surfaces

Un bâtiment sain, sécurisé et techniquement performant

Conception permettant le support de charges importantes

Toiture en excellent état

Portes sectionnelles récentes

Réseaux existants : alimentation en eau, évacuations pour sanitaires

Vidéosurveillance et accès sécurisé par portail électrique

Une localisation premium

À quelques pas du cœur de ville de Vesoul, le site bénéficie d’une visibilité stratégique et d’une facilité d’accès optimale, le rendant compatible avec des projets mixtes : parking, commerces, artisanat, services ou immobilier résidentiel.

Atout financier majeur : le bien génère actuellement un revenu locatif annuel de 52 776 € TTC par an, offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel de développement encore important.

Un bien rare à Vesoul, idéal pour investisseurs et porteurs de projets ambitieux.

Dossier complet et visite sur demande.

Contact o6 81 54 24 17

Agence immobilière :
MY FAMILY IMMO, SARL au capital de 6.000€ euros, dont le siège social est situé 161 Rue des Charmilles à COUBLEVIE (38500) , RCS GRENOBLE n° 978 090 835 , titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 38012023000000030 délivrée par GRENOBLE, numéro de TVA FR13978090835, assurée en responsabilité civile professionnelle par GAN dont le siège est sis 10 Rue d'Astorg 75008 PARIS , sur le territoire national sous le n° 313 966 232 000 , DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION

Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de MY FAMILY IMMO.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 70000

Surface habitable (m²) 3 000 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur 1

Superficie (m²) 3000

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 442 000 €

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer 52 776 € / an

Contacter pour ce bien

L'agent

BOURGOGNE Damien

Téléphone 0681542417

E-mail damien.bourgogne@myfamily.immo

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Bâtiment polyvalent – Ancien centre de tri postal – Emplacement stratégique à Vesoul

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